1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
豊島区
115.9万円/㎡
前年比+10.6%
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コスモ東池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1988年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
5,772万円
121.5万円/㎡
4,776
5,440
6,104
6,768
AI査定結果
推定相場価格
5,772万円
121.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,440万円〜6,104万円
114.5万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月29日
コスモ東池袋
5,980万円（125.8万円/㎡）/ 6階 / 47.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,980万円 | 125.8万円 | 6階 | 47.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/12 | 6,480万円 | 136.4万円 | 6階 | 47.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/02 | 9,998万円 | 102.5万円 | 13階 | 97.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 9,998万円 | 102.5万円 | 12階 | 97.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 4,270万円 | 114.8万円 | 12階 | 37.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 1,760万円 | 94.0万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 105.8万円 | 7階 | 18.72㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/05 | 5,480万円 | 115.3万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/01 | 4,580万円 | 96.4万円 | 8階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,980万円 | 68.5万円 | 7階 | 28.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 68.5万円 | 7階 | 28.92㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 3,290万円 | 88.4万円 | 12階 | 37.21㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は110.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 125.8万円 | 47.52㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/10/27 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 駅分 | 4,980万円 | 96.1万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/25 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,380万円 | 115.7万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 5,298万円 | 97.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴェルティ千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,800万円 | 96.0万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,980万円 | 104.3万円 | 38.17㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 4,800万円 | 106.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/29 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 6,480万円 | 127.9万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/20 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,499万円 | 150.1万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,780万円 | 133.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 6,690万円 | 119.8万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は豊島区の平均と比較して8.5%割高です。
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